Estimation théorique
Rue Leon Blum,34130 Mauguio (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Leon Blum,34130-Mauguio indique un avis de valeur compris entre 463.000€ et 523.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.630€ et 5.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.442€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.442€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candillargues (34050), comprenant 1821 habitants est de 10,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.009€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.442€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.442€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candillargues (34050), comprenant 1821 habitants est de 10,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.009€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-27 | 170 | RUE LEON BLUM | 4 | 123 | 504 | 480000€ | 3902€ |
2020-06-04 | 70 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 50 | 108 | 214400€ | 4288€ |
2022-07-01 | 70 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 50 | 108 | 252000€ | 5040€ |
2021-01-22 | 235 | RUE LEON BLUM | 2 | 35 | 76 | 182900€ | 5226€ |
2019-08-01 | 72 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 55 | 114 | 203000€ | 3691€ |
2020-11-23 | 265 | RUE LEON BLUM | 4 | 125 | 454 | 527250€ | 4218€ |
2019-12-11 | 199 | RUE ARNASSERRE | 5 | 110 | 401 | 419300€ | 3812€ |
2019-11-19 | 71 | RUE DES LILAS | 3 | 71 | 0 | 289500€ | 4077€ |
2021-10-08 | 87 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 0 | 360400€ | 4505€ |
2022-10-27 | 117 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 71 | 514 | 439900€ | 6196€ |
2022-06-21 | 311 | RUE ARNASSERRE | 3 | 70 | 205 | 302000€ | 4314€ |
2020-08-14 | 41 | RUE LEON BLUM | 5 | 169 | 388 | 580000€ | 3432€ |
2019-08-30 | 9002 | RUE LEON BLUM | 6 | 126 | 388 | 175000€ | 1389€ |
2020-08-19 | 129 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 134 | 598 | 541670€ | 4042€ |
2020-11-20 | 43 | RUE ARNASSERRE | 4 | 158 | 700 | 690200€ | 4368€ |
2022-12-07 | 355 | AV GABRIEL ALDIE | 4 | 96 | 585 | 530000€ | 5521€ |
2020-10-14 | 266 | RUE ARNASSERRE | 4 | 110 | 492 | 550000€ | 5000€ |
2023-04-25 | 314 | RUE LEON JOUHAUX | 6 | 90 | 483 | 520400€ | 5782€ |
2022-07-05 | 9035 | RUE LEON BLUM | 4 | 81 | 500 | 420000€ | 5185€ |
2019-12-09 | 91 | RUE ARNASSERRE | 6 | 160 | 266 | 165000€ | 1031€ |
2019-09-12 | 91 | RUE ARNASSERRE | 6 | 160 | 266 | 455150€ | 2845€ |
2022-01-25 | 400 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 85 | 301 | 445350€ | 5239€ |
2020-05-11 | 73 | RUE ARNASSERRE | 4 | 106 | 742 | 360000€ | 3396€ |
2019-10-25 | 9012 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 72 | 303 | 305000€ | 4236€ |
2021-04-20 | 328 | AV GABRIEL ALDIE | 6 | 109 | 686 | 538620€ | 4941€ |
2020-05-27 | 184 | RUE ARNASSERRE | 3 | 90 | 289 | 346400€ | 3849€ |
2020-01-21 | 386 | RUE ARNASSERRE | 3 | 72 | 346 | 227000€ | 3153€ |
2021-10-21 | 186 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 97 | 590 | 426150€ | 4393€ |
2021-09-13 | 9009 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 51 | 293 | 270000€ | 5294€ |
2021-04-02 | 37 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 155 | 718 | 662753€ | 4276€ |
2023-04-20 | 9024 | RUE LEON BLUM | 6 | 113 | 1191 | 800000€ | 7080€ |
2022-10-05 | 12 | RUE MARIE DURAND | 6 | 180 | 587 | 558900€ | 3105€ |
2021-02-12 | 88 | RUE BORIS VIAN | 4 | 97 | 398 | 404000€ | 4165€ |
2022-06-14 | 392 | RUE ARNASSERRE | 4 | 72 | 500 | 700000€ | 9722€ |
2020-08-28 | 70 | RUE ROLAND DORGELES | 4 | 71 | 392 | 315000€ | 4437€ |
2021-03-17 | 190 | RUE BORIS VIAN | 5 | 134 | 542 | 492900€ | 3678€ |
2019-11-12 | 79 | IMP DES OLIVIERS | 6 | 114 | 719 | 585661€ | 5137€ |
2021-04-14 | 106 | RUE BORIS VIAN | 5 | 102 | 412 | 358700€ | 3517€ |
2021-02-19 | 52 | RUE STE ESTEVE | 2 | 51 | 42 | 130000€ | 2549€ |
2019-10-08 | 9878 | CITE DES TAMARIS | 5 | 104 | 596 | 310000€ | 2981€ |
2022-09-06 | 9880 | CITE DES TAMARIS | 4 | 138 | 1108 | 1103000€ | 7993€ |
2020-05-25 | 167 | RUE DES TAMARIS | 6 | 138 | 591 | 564700€ | 4092€ |
2019-10-17 | 25 | RUE ROLAND DORGELES | 5 | 86 | 501 | 288000€ | 3349€ |
2023-03-23 | 469 | MAS DE FABRE | 3 | 58 | 661 | 910000€ | 15690€ |
2019-09-19 | 192 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 89 | 300 | 303556€ | 3411€ |
2019-12-10 | 123 | ENC DES ROSELIERES | 3 | 105 | 350 | 560000€ | 5333€ |
2021-05-12 | 93 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 95 | 463 | 442400€ | 4657€ |
2021-10-27 | 1 | RUE JULES RENARD | 5 | 107 | 383 | 382000€ | 3570€ |
2020-03-09 | 39 | RUE MARX DORMOY | 4 | 122 | 673 | 537300€ | 4404€ |
2021-06-15 | 51 | RUE MARX DORMOY | 4 | 158 | 833 | 652950€ | 4133€ |
2020-03-10 | 4 | RUE JULES RENARD | 4 | 101 | 303 | 325800€ | 3226€ |
2020-10-08 | 20 | IMP DES ROMARINS | 4 | 86 | 337 | 250000€ | 2907€ |
2022-09-05 | 10 | RUE JULES RENARD | 5 | 108 | 308 | 464000€ | 4296€ |
2019-08-01 | 116 | RUE FAUBOURG DU NORD | 5 | 149 | 728 | 405000€ | 2718€ |
2020-08-27 | 0 | RUE CONDORCET | 3 | 100 | 68 | 214000€ | 2140€ |
2022-08-09 | 116 | RUE FAUBOURG DU NORD | 4 | 106 | 394 | 482300€ | 4550€ |
2019-10-24 | 582 | RUE ARNASSERRE | 6 | 150 | 1174 | 600000€ | 4000€ |
2020-11-23 | 67 | RUE JULES GUESDE | 3 | 55 | 52 | 191700€ | 3485€ |
2021-05-20 | 9004 | RUE CONDORCET | 3 | 80 | 155 | 263000€ | 3288€ |
2022-08-11 | 9004 | RUE CONDORCET | 5 | 120 | 155 | 553000€ | 4608€ |
2019-05-24 | 111 | RUE AUGUSTE MEYNIER | 7 | 168 | 72 | 275570€ | 1640€ |
2021-10-22 | 36 | IMP DANTON | 2 | 25 | 30 | 144000€ | 5760€ |
2021-06-09 | 15 | RUE CONDORCET | 4 | 88 | 70 | 193200€ | 2195€ |
2023-02-24 | 30 | IMP DANTON | 2 | 40 | 69 | 237850€ | 5946€ |
2020-12-11 | 150 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 119 | 700 | 536000€ | 4504€ |
2020-08-05 | 66 | GR GRAND RUE F. MITTERRAND | 4 | 60 | 22 | 175000€ | 2917€ |
2022-05-02 | 12 | RUE CONDORCET | 4 | 100 | 122 | 250000€ | 2500€ |
2019-07-29 | 53 | BD DE LA DEMOCRATIE | 4 | 87 | 0 | 284000€ | 3264€ |
2019-11-21 | 53 | BD DE LA DEMOCRATIE | 4 | 87 | 0 | 350850€ | 4033€ |
2021-06-30 | 53 | BD DE LA DEMOCRATIE | 4 | 93 | 0 | 339000€ | 3645€ |
2020-07-07 | 53 | BD DE LA DEMOCRATIE | 4 | 93 | 0 | 344500€ | 3704€ |
2023-04-21 | 14 | LOT VERGER DES HESPERIDES | 3 | 92 | 695 | 480000€ | 5217€ |
2020-11-30 | 11 | IMP MOLIERE | 3 | 100 | 143 | 192900€ | 1929€ |
2022-10-21 | 11 | IMP MOLIERE | 3 | 100 | 143 | 439000€ | 4390€ |
2021-05-07 | 319 | RUE JULES RENARD | 5 | 110 | 600 | 474600€ | 4315€ |
2019-12-11 | 273 | RUE FAUBOURG DU NORD | 4 | 84 | 533 | 64464€ | 767€ |
2022-11-18 | 273 | RUE FAUBOURG DU NORD | 4 | 84 | 533 | 122100€ | 1454€ |
2019-08-12 | 36 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 72 | 72 | 299000€ | 4153€ |
2022-01-27 | 9010 | RUE MICHELET | 3 | 71 | 58 | 250000€ | 3521€ |
2020-07-09 | 16 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 93 | 130 | 319600€ | 3437€ |
2023-04-12 | 48 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 53 | 55 | 211100€ | 3983€ |
2019-07-15 | 347 | CHE DE PEYRE BLANQUE | 5 | 120 | 467 | 340500€ | 2838€ |
2022-10-25 | 668 | RUE ARNASSERRE | 3 | 78 | 618 | 350000€ | 4487€ |
2022-02-21 | 52 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 64 | 39 | 253000€ | 3953€ |
2021-08-10 | 24 | RUE AUGUSTE MEYNIER | 2 | 52 | 27 | 127000€ | 2442€ |
2020-01-15 | 92 | RUE LA BRUYERE | 2 | 28 | 85 | 180000€ | 6429€ |
2022-01-13 | 92 | RUE LA BRUYERE | 5 | 116 | 85 | 343800€ | 2964€ |
2021-11-08 | 130 | BD DE LA DEMOCRATIE | 3 | 59 | 87 | 180000€ | 3051€ |
2021-06-10 | 132 | GR GRAND RUE F. MITTERRAND | 4 | 70 | 0 | 187000€ | 2671€ |
2020-02-28 | 105 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 116 | 483 | 358500€ | 3091€ |
2022-08-12 | 105 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 116 | 483 | 498100€ | 4294€ |
2022-01-17 | 17 | PL BLANQUI | 3 | 40 | 42 | 125000€ | 3125€ |
2019-11-12 | 202 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 85 | 201 | 321000€ | 3776€ |
2021-08-30 | 36 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 128 | 533 | 508700€ | 3974€ |
2021-05-04 | 135 | RUE DE LA LAVANDE | 3 | 65 | 0 | 280900€ | 4322€ |
2020-05-07 | 66 | PL LIBERATION CH. DE GAULLE | 2 | 32 | 0 | 102550€ | 3205€ |
2021-09-09 | 23 | PL BLANQUI | 2 | 60 | 29 | 104130€ | 1736€ |
2021-06-18 | 141 | RUE DE LA LAVANDE | 3 | 76 | 205 | 398000€ | 5237€ |
2021-08-17 | 142 | GR GRAND RUE F. MITTERRAND | 4 | 56 | 0 | 305300€ | 5452€ |
2022-09-15 | 131 | RUE MONTESQUIEU | 1 | 30 | 24 | 127800€ | 4260€ |
2019-10-30 | 17 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 54 | 66 | 225600€ | 4178€ |
2020-01-21 | 127 | RUE LA BRUYERE | 1 | 44 | 75 | 156000€ | 3545€ |
2021-01-04 | 202 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 490 | 385000€ | 4140€ |
2020-11-12 | 8 | RUE DES FOULQUES | 4 | 88 | 450 | 410000€ | 4659€ |
2022-05-12 | 405 | CHE DE PEYRE BLANQUE | 4 | 73 | 457 | 350000€ | 4795€ |
2021-07-09 | 405 | CHE DE PEYRE BLANQUE | 4 | 73 | 0 | 600000€ | 8219€ |
2022-12-21 | 19 | RUE MIRABEAU | 5 | 56 | 29 | 228700€ | 4084€ |
2020-09-15 | 23 | RUE MIRABEAU | 4 | 108 | 77 | 199000€ | 1843€ |
2019-11-15 | 27 | RUE GAMBETTA | 3 | 81 | 147 | 350000€ | 4321€ |
2020-01-14 | 528 | AV DE LA MER | 3 | 60 | 0 | 236330€ | 3939€ |
2022-11-22 | 9002 | RUE MIRABEAU | 3 | 70 | 38 | 116000€ | 1657€ |
2021-06-08 | 34 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 85 | 51 | 220000€ | 2588€ |
2022-06-02 | 182 | GR GRAND RUE F. MITTERRAND | 4 | 126 | 424 | 1010000€ | 8016€ |
2022-07-05 | 137 | RUE GAMBETTA | 5 | 170 | 0 | 488900€ | 2876€ |
2020-10-28 | 9002 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 57 | 120 | 235000€ | 4123€ |
2021-08-31 | 9001 | RUE EMILE COMBES | 4 | 70 | 70 | 234800€ | 3354€ |
2023-04-14 | 129 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 103 | 648 | 495000€ | 4806€ |
2019-10-28 | 56 | RUE DES FOULQUES | 5 | 102 | 574 | 359200€ | 3522€ |
2021-03-15 | 9001 | RES LES CORMORANS | 5 | 101 | 0 | 612500€ | 6064€ |
2022-06-15 | 28 | RUE DE LA PORTETTE | 2 | 55 | 55 | 220000€ | 4000€ |
2021-09-17 | 280 | GR GRAND RUE F. MITTERRAND | 2 | 48 | 0 | 150000€ | 3125€ |
2020-05-11 | 91 | RUE DE LA MONNAIE | 5 | 160 | 201 | 788350€ | 4927€ |
2022-11-07 | 20 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 90 | 92 | 303000€ | 3367€ |
2021-07-16 | 23 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 100 | 157 | 422770€ | 4228€ |
2022-08-08 | 439 | AV ETIENNE FREDERIC BOUISSON | 4 | 80 | 0 | 332550€ | 4157€ |
2023-05-05 | 189 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 3 | 58 | 241 | 353000€ | 6086€ |
2019-12-12 | 91 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 58 | 149100€ | 1864€ |
2021-10-06 | 113 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 40 | 173070€ | 2438€ |
2020-06-09 | 47 | ENC FENOUIL | 4 | 120 | 480 | 496750€ | 4140€ |
2022-03-28 | 182 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 112 | 867 | 499000€ | 4455€ |
2023-03-31 | 122 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 139 | 300000€ | 4688€ |
2020-06-03 | 9013 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 69 | 52 | 257050€ | 3725€ |
2020-10-22 | 28 | RUE GAMBETTA | 3 | 65 | 46 | 265200€ | 4080€ |
2020-02-06 | 37 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 86 | 288 | 267000€ | 3105€ |
2021-02-02 | 253 | GR GRAND RUE F. MITTERRAND | 4 | 91 | 70 | 368500€ | 4049€ |
2022-08-31 | 253 | GR GRAND RUE F. MITTERRAND | 4 | 91 | 70 | 438500€ | 4819€ |
2019-10-04 | 164 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 115 | 604 | 378580€ | 3292€ |
2022-07-25 | 64 | GR GRAND RUE F. MITTERRAND | 5 | 138 | 168 | 50000€ | 362€ |
2020-01-31 | 104 | RUE DES FOULQUES | 4 | 90 | 520 | 375200€ | 4169€ |
2022-01-11 | 244 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 118 | 574 | 529171€ | 4485€ |
2023-02-28 | 7 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 90 | 619 | 468000€ | 5200€ |
2020-07-15 | 16 | RUE GAMBETTA | 4 | 105 | 76 | 238000€ | 2267€ |
2020-03-19 | 163 | RUE DE LA TRIDE | 4 | 121 | 669 | 489153€ | 4043€ |
2022-12-20 | 9001 | RUE ANDRE CHENIER | 2 | 52 | 49 | 229000€ | 4404€ |
2020-05-25 | 110 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 142 | 106 | 801500€ | 5644€ |
2022-01-13 | 131 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 113 | 92 | 394480€ | 3491€ |
2020-05-18 | 11 | RUE GAMBETTA | 4 | 112 | 64 | 280000€ | 2500€ |
2022-02-22 | 9002 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 76 | 76 | 170000€ | 2237€ |
2022-07-29 | 9008 | RUE DE LA PAIX | 3 | 82 | 204 | 200000€ | 2439€ |
2020-08-04 | 9 | RUE A BRIAND | 5 | 155 | 615 | 540700€ | 3488€ |